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武汉1951年撤销直辖市的原因?

[导读]:武汉1951年撤销直辖市的原因?计划经济时代的行政区划,重点考虑的是加强中央的控制和维护国家的统一。市场经济时代经济发展成为另一种决定性的价值标准。直辖市地位对一个城市的诱惑力可以从下面的数字反映出来:重庆市直辖6年,GDP增长了1.7倍,地方预算内...

计划经济时代的行政区划,重点考虑的是加强中央的控制和维护国家的统一。市场经济时代经济发展成为另一种决定性的价值标准。直辖市地位对一个城市的诱惑力可以从下面的数字反映出来:重庆市直辖6年,GDP增长了1.7倍,地方预算内财政收入增加了2.9倍,固定资产投资增加了3.1倍,农民纯收入和城市居民可支配的收入增加了1.4倍,城镇化率增加了9.9个百分点。因此深圳、青岛、苏州、大连、武汉等城市都是热门竞争者。

武汉固定资产投资

谁能讲讲武汉的房地产市场的现状?

武汉市房地产市场投资潜力分析

第一部分、武汉市宏观经济分析

1、经济高速增长

l 04年武汉市实现地区生产总值1,956亿元,比上年增长14.5%,增幅提高2.4个百分点,创历年来新高,且远高于全国9.5%的增长速度,从02年起,武汉市经济步入飞速发展的阶段。

数据来源:国家统计局,武汉市统计局

2、固定资产投资加快

l 04年全社会固定资产投资完成822.20亿元,同比增长27.5%,增幅比上年提高14.4个百分点,达9年来最好水平。占地区生产总值达到42.03%,创历年新高。从走势上看,03年起,固定资产投资开始提速。

数据来源:武汉市统计局

3、房地产投资占生产总值与固定资产投资的比重均保持稳定上升的势头

l 04年,全市完成房地产投资233.3亿元,同比增长37.6%,增幅提高3.23%,04年经历了调控,武汉房地产开发投资依然呈现上扬的趋势。

l 04年房地产投资占武汉市生产总值的比重继续稳步上升,为11.93%,同比增长1.73个百分点。而这一比率在全国仅为6.75%,表明房地产业在武汉经济起着重要支柱作用。

l 04年房地产投资占全社会固定资产投资的比重为28.38%,逐渐成为拉动全市经济发展的主要动力之一。

数据来源:武汉市统计局

4、城镇居民收入稳步增加

l 04年武汉市城镇居民人均可支配收入9,564.05元,增长12.2%,增幅提高3.18%,增速呈上升趋势,比武汉市生产总值增长率14.5%,低了2.3%,处于合理的区间。

数据来源:武汉市统计局

5、个人住房贷款余额飞速增长

l 2000年以来,住房分配制度改革为房地产市场的发展提供了动力,武汉市个人住房贷款余额飞速增长,04年个人住房贷款余额比00年增长近 14.2倍。从曲线上增幅虽然略有下降,但也达到61.1%,远高于全国35.83%的增长率,说明武汉房地产市场极为火爆。

价格暂时不会下降

新得楼盘继续开盘

郊区有所下跌

室内趋于平稳价格会下降,新得楼盘继续开盘郊区有所下跌室内趋于平稳

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