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外地人怎样才能在武汉买房?

[导读]:外地人怎样才能在武汉买房?外地人在买房需要具备什么条件?如果不具备条件该怎么办?武汉的购房资格审查应该准备什么资料?审查的流程是什么?如果这些问题你都不清楚,那就快来看看这篇文章吧。一、外地人在武汉买房需要具备什么条件?1、如果已经具有武...

外地人在买房需要具备什么条件?如果不具备条件该怎么办?武汉的购房资格审查应该准备什么资料?审查的流程是什么?如果这些问题你都不清楚,那就快来看看这篇文章吧。

一、外地人在武汉买房需要具备什么条件?

1、如果已经具有武汉市户口,那就要求在武汉市已有1套住房

2、如果依然是外地户口,并且在武汉市没有住房,那就需要提供一年纳税证明或社保证明

二、如果外地人不具备购买条件,应该怎么办?

1、一次性补缴两年社保

2、快速办理武汉市集体户口或武汉市常住户口

3、办理纳税证明

三、武汉购房资格查询需要准备什么资料?

1、购房者及家庭成员身份证等身份证明材料

2、婚姻证明,比如结婚证或单身证明

3、户口簿

4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件

5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明

6、如果是境外个人购房,除了提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

四、武汉二手房购房资格的审查流程是什么?

1、网上预签

购房者需认真阅读相关限购政策,可以去武汉市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

购房者要持规定的相应的资料原件,前往房产管理部门接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、网上查询结果

之后可自行通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、购房者姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4、打印纸质合同

经核查48小时后,如果购房者符合条件,那就前往房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,完成交易手续。

以上就是小编为大家整理的武汉购房资格审查的知识,希望可以帮到你们。

(以上回答发布于2015-10-27,当前相关购房政策请以实际为准)

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在武汉买房需要什么条件

外地人武汉买房需要什么条件?首套房有什么优惠政策?

一、外地人在武汉买房条件有:

1. 根据武汉限购令,暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);

2. 对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市行政区域内向其出售住房;

3. 对违反规定购房的,不予办理房地产相关登记手续。

二、外地人在武汉买房需要具备基本要求有:

1. 借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明);

2. 首套房贷首付比例40%,二套房贷60%,三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理;

3. 负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)<=夫妻双方月收入的50%;

4. 信用报告显示连续逾期3次,累计6次原则上不予以贷款。

二、外地人员在武汉市购买商品住宅办理常住户口的基本条件是:

1. 凡户籍不在武汉市核心城区(含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个核心城区及武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区)具备合法身份证明的中国公民,在我市核心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元),可在住房地申办武汉市非农业户口;

2. 凡户籍不在本市和本市核心城区以及远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的,可在住房地申办武汉市非农业户口。

三、办理落户手续时,需要提供的资料:

需要提供《房屋所有权证》和《土地使用证》,以及物业管理部门出具的实际入住证明、原户籍地派出所户籍证明、购房合同及全额发票、身份证和婚姻证明等,直接到武汉市公安局户政处签证窗口申请办理户口

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