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房子全价60万,贷款得多少钱

[导读]:房子全价60万,贷款得多少钱如果是房子抵押贷款,要看你的房子类型,如果是住宅,最高可以打7折,贷到42万;60万的房子首付20万.贷款40万.分15年一个月还多少钱贷款总额:400000元贷款月数:180月月均还款:2990.93元支付利息:138366.66元还款总额:538366.66这是商业贷款贷款总额...

如果是房子抵押贷款,要看你的房子类型,如果是住宅,最高可以打7折,贷到42万;

60万房子贷款多少钱

60万的房子首付20万.贷款40万.分15年一个月还多少钱

贷款总额: 400000元

贷款月数: 180月

月均还款: 2990.93元

支付利息: 138366.66 元

还款总额: 538366.66

这是商业贷款

贷款总额: 400000元

贷款月数: 180月

月均还款: 2932.76元

支付利息: 127896.97 元

还款总额: 527896.97 元

公积金贷款

希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!

60万买房,首付多少?怎么按揭最合适?

还贷分等本金和等本息两种方法。

等本息法就是每月还的钱数额相同,但是付款总量比较大(不考虑通胀),考虑货币时间价值这种方法是还款整个过程中还款额相同,所以相对另一种方法没有优越性。两点好处:一是方便记住还款额度,每个月还一样多的钱。二是考虑通胀的话,一直持续高通胀(通货膨胀率,通俗指标CPI高于银行利率,并保持在5%以上)这种等本息还款拖得时间越长越划算,假如你现在每月还2000,五年后因为通胀厉害钱已经不像现在这么有购买力了那时的2000元不如现在的1700,那你就占便宜了,这种情况下你每月还的越少,时间拖的越长越划算。

等本金法。该方法适合初期有较充裕资金的人,总体上看还款总量少,比前一方法少。该方法每月还款额度不一,起初较大,每月递减。这也导致该种方法起初还款很多,总体上本金借贷时间较等本息法短,付得利息也就少了。但是一般人不用这方法,而且不适合时下通胀率很高的情况。

以上由【顺峰状元府邸售楼部】分享,如需了解更多可以到售楼部咨询,很高兴为你解答。

?如果是第一次贷款买房,首付就是三成:18万

怎么按揭,看你实际情况了,年限越长,月供越少

60万房子贷款多少钱

要是买个60万的房子,首付要付多少,月供多少

首付18万,每个月还2229元。

首付20万,贷款40万,贷款20年,等额本息:月供2766.82元/月;等额本金:首月3522.50元/月,末月1674.40元/月。

分期付款买房的首付最低付款一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

如果首付是30%,那么就是60万×30%=18万,也就是首付要给18万给开发商,60万-18万=42万,也就是剩下的42万分30年还清,这个时候还有一个银行利息,按照2020年1月份的基础利率4.9来算,每个月大概还2229元,其中利息支付382458.8元,还款总额是802458.8元。

扩展资料:

买房时还需注意以下:

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样的公积金贷款额度也就为零,也就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑,可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款,银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

7、办理公积金贷款不用找中介代办

公积金贷款无需担保,仅凭公积金账户额度及信用即可办理,程序也不是很复杂,完全可以个人到公积金贷款处领取相应表格填写、准备相关材料,即可办理。

参考资料:百度百科-买房

参考资料:百度百科-首付新建商品房: 公积金最低首付2成,4万左右 商贷90平米以下理论上最低2成,4万左右,一般最少3成,6万左右!二手房: 公积金最低首付3成 商贷最低首付3成, 如果严格的说40平米以下不给贷款,除非资质特别好! 40-50,首付5成 50-60,首付4成 60以上 首付3成 如果房龄太老,可能要追加首付 如果外地人,在以上基础上可能会被要求追加首付! 在天津,但是各银行不同,交通银行目前只要不是太老的房子,不论面积,是否外地人,都可以首付3成! 以万元为单位,按照目前最新的利率,下浮利率为5。814% 采用通行的等额本息法 5年 月还款 191.05 10年 月还款 110.09 15年 月还款 83.38 20年 月还款 70.57 25年 月还款 63.3 30年 月还款 58.76 相应的年限,乘以贷款多少万,就是月还款额!付

首付20万,贷款40万,贷款20年,等额本息:月供2766.82元/月;等额本金:首月3522.50元/月,末月1674.40元/月。

分期付款买房的首付最低付款一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

若是招行个人住房贷款:

1、“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);

2、“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

只有购买首套房的时候可以首付3成,房屋首套房的规则如下:

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房天津地区不算首套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房不算首套。

3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:

【首套房】首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)

【二套房】首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

若申请的是招行贷款,要计算贷款利息或者每月还款金额,需要知道贷款本金,贷款期限,还款方式,贷款年利率。若上述信息都确认到,可以通过我行贷款计算器尝试计算,登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

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