首页 > 金融贷款 > 向别人借款,并以房屋作为抵押,请问合同怎么

向别人借款,并以房屋作为抵押,请问合同怎么

[导读]:向别人借款,并以房屋作为抵押,请问合同怎么写抵押合同应当载明下列主要内容:(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名...

抵押合同应当载明下列主要内容:

(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

(二)主债权的种类、数额;

(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;

(四)抵押房地产的价值;

(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;

(六)债务人履行债务的期限;

(七)抵押权灭失的条件;

(八)违约责任;

(九)争议解决方式;

(十)抵押合同订立的时间与地点;

(十一)双方约定的其他事项。

个人借款用房屋抵押

房屋抵押证在借款合同当中有法律效益吗?

1、银行贷款合同是你朋友(暂称A)与银行签订的,跟你没有任何关系。

2、A对该房产有所有权。

3、A与你签订的是买卖合同,是双方真实意思表示,具有法律效力,受其约束。A与银行的贷款合同与买卖合同是两个法律关系。

4、A的房子虽在银行办理了抵押,但不会影响A处分其房产,只是A有通知银行的义务,与你没有关系。

5、救济手段:可以要求A继续履行合同或要求A返还已收款,并承担违约责任(合同中约定的责任)。

如满意,请采纳。

个人之间借款用房屋作抵押,其中什么是主债权合同?

抵押在法律上是一种担保方式,是对主债权合同的担保。那么原来的借款合同就是主合同。而抵押合同是从合同。主债权合同是你的借款合同,抵押合同是从合同,是为了保障借款合同的履行而订立的合同。但是这个抵押合同也可以不单独订立,而直接写几条只接放在借款合同里作为抵押条款。1、应该去房产交易中心办理抵押登记手续。

2、主债权合同是指借款合同,相对于抵押合同来说,借款合同是主债权合同,抵押合同属于从合同。

3、抵押合同和借款合同属于两个不同的合同。借款合同是主合同,抵押合同是从合同。

《担保法》第五条 担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。

个人借款用房屋抵押

个人之间借款用房屋作抵押,如何办理房产登记手续并做公证?

去当前房屋所属的房管局办理抵押登记手续,并拿到他项权证就可以了。

至于公证,当然是去公证处了。

抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

1、向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)抵押合同;

(五)主债权合同;

(六)其他登记机关认为必要的材料。

2、住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。

扩展资料:

《中华人民共和国担保法》

第二节抵押合同和抵押物登记

第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

第三十九条抵押合同应当包括以下内容:

(一)被担保的主债权种类、数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

(四)抵押担保的范围;

(五)当事人认为需要约定的其他事项。

抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。

第四十条订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。

第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

第四十二条办理抵押物登记的部门如下:

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;

(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;

(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;

(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

第四十三条当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。

当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。

第四十四条办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:

(一)主合同和抵押合同;

(二)抵押物的所有权或者使用权证书。

第四十五条登记部门登记的资料,应当允许查阅、抄录或者复印。

参考资料:搜狗百科-抵押合同我不会~~~但还是要微笑~~~:)去当前房屋所属的房管局办理抵押登记手续,并拿到他项权证就可以了。

至于公证,当然是去公证处了把房子公证到你的名下就可以了

然后写份合同 在多少长时间不还款 借款人可随意处理房屋 然后做一下公证

本文来自投稿,不代表老猫金融立场,如若转载,请注明出处:https://www.rlsbtech.com/jrdk/15.html